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テナント工事に関するABCの区分とは

テナントを借りる際、内装や設備の工事が必要になることがあります。これらの工事は、責任と費用負担の所在によって、A工事、B工事、C工事の3つに区分されます。この区分を理解することは、工事の進行においてトラブルを避け、スムーズな進行を助けるために重要です。

A工事は、建物のオーナーが全ての責任を持ち、費用も負担します。主に建物の外壁や共有部分の工事がこれに該当します。B工事は、オーナーが工事業者の選定と発注を行いますが、費用はテナントが負担します。これは、専有部分の設備工事で建物全体に影響を及ぼすものに適用されます。C工事は、テナントが工事業者の選定、発注、費用負担をすべて行います。専有部分の内装工事や設備工事がこれにあたります。